Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 259.900 € 1 Zimmer 41,7 m² 3. Geschoss Werftstraße 8 Germersheim 76726

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
259900 €
6.236 €/m²
1 Zimmer • 41,7 m² • 3. Geschoss

Gemütliche Eigentumswohnung im modernen Mehrfamilienhaus

Diese helle und moderne Wohnung bietet komfortables Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung.

Diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon sorgt für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Rollläden garantieren Privatsphäre und Schutz. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit einer offenen Küche und einem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Plus ist die nachhaltige Energieversorgung des Quartiers, die für umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Merkmale

Bezug: Sommer 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

259900 €

6.235,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

278.094 €1

Kaufpreis

259.900 €

Kaufnebenkosten

18.194 €

Notarkosten (1,5%)

3.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werftstraße 8, Germersheim (76726)

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Weitere Informationen

Sonstiges
bonava.de/werftquartier - https://www.bonava.de/immobilien/mannheim/germersheim/werftquartier

Virtueller Rundgang - https://kuula.co/share/5nz5y/collection/7cF35?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=0 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bonava Deutschland GmbH

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Partnerschaft

Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZKE5PWAMD7

Referenznummer: 132862149#EXcPsm