6% Rendite - kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Garage in Mannheim Schwetzingerstadt
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim.
Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet - ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.
Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Gesamtkaufpreis: 319.000 € Bruttorendite: ca. 6 % Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage Eckdaten Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Zustand: Kernsaniert Vermietung: WG (voll vermietet) Stellplatz: Tiefgarage Energieeffizienzklasse: F
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstraße 4, Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)
Lage - Mannheim Schwetzingerstadt
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
? Fußläufig zur Innenstadt ? Nähe zur Universität Mannheim ? Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung ? Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern
Perfekt für Studenten & junge Berufstätige - dauerhaft hohe Vermietbarkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sofort vermietete und modernisierte Wohnung in gefragter Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
