3-Zi.-Whg. im DG, frisch renoviert - 11 min. mit dem Auto zum Bahnhof Buxtehude
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Moisburg überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Typisch für Dachgeschoss: Die tatsächliche Grundfläche ist viel größer als die angegebene Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, da ein Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Alle Räume werden vom Flur erreicht, sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.
Die Kombination aus charmanten Dachschrägen und großzügigem Lichteinfall verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter mit viel Gemütlichkeit und Atmosphäre.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet mit separater Dusche und Badewanne hohen Komfort im Alltag - ideal sowohl für eine schnelle Dusche als auch für entspannte Momente in der Wanne.
Die Wohnung wurde im Jahr 1994 errichtet, als das alte Bauernhaus vollständig entkernt wurde, um hinter der schönen Fassade alles neu herzustellen. Zur weiteren Senkung der Wärmekosten wurde die Gaszentralheizung 2022 erneuert. Dank vorhandenem schnellem Internet sind auch Homeoffice oder Streaming problemlos möglich. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität, Komfort und ruhiger Wohnlage in einem schönen Haus, dessen Fassade aus dem 19. Jahrhundert stammt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - alles frisch renoviert - sauber und sofort einzugsbereit
- neues Haus hinter historischer Fassade - charmant & modern
Zu Fuß: 5 min - Kindertagesstätte 6 min - Bushaltestelle 8 min - Grundschule 8 min - Sportplatz / Vereinsanlagen 8 min - Bäckerei / kleiner Dorfladen 10 min - Supermarkt & Besorgungen -> 5 min mit Fahrrad 11 min Arzt
Mit dem Fahrrad: 5 min - Spielplatz
Mit dem Auto: 10 min - Buxtehude für größere Erledigungen 11 min - Bahnhof 12 min - Weiterführende Schule 11 min - Autobahnanschluss (A1) 39 min - Harburg 35 min - Hamburger Innenstadt
Mit dem ÖPNV ab nächstem Bahnhof: 50 min - Harburg 1 h 06 min - Hamburg Hauptbahnhof
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit für Beruf, Schule und Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist für Bedarfsgemeinschaften nicht geeignet.
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
