Ihre Traumvilla in Neuwied: Individualität trifft auf moderne Architektur
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. In idyllischer Lage am Stadtrand von Neuwied auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 234,29 m². Mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und langlebigem Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und robust. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig. Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit auch Ihr ökologisches Gewissen beruhigt.
Merkmale
Bezug: 2026
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa überzeugt durch bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights zählen: - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Modernste Haustechnik und Sanitäranlagen - Flexible Grundrissgestaltung - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristige Wertstabilität Ihres Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.817,02 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Ihrer neuen Villa am Stadtrand von Neuwied bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Umgebung zu einem idealen Lebensraum machen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Stadt gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch bei allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie schaffen wir Transparenz und Vertrauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage
