Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.300 €

2 Zimmer  •  73 m²  •  1 Geschosse  •  frei ab sofort

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Brookstr., Wersen, Lotte (49504)

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur zwei Wohneinheiten. Mit ca. 73 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Qualität. Die Räume sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit gehobenen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Funktionalität. Der Erstbezug garantiert ein gepflegtes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kaltmiete: 1.300 €. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 €. Hinweis: Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierfür eigene Verträge direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und rechnet diese individuell ab. Art des Energieausweises : Bedarfsausweis Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch : 53,8 kWh/(m²·a Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger : Gas Baujahr laut Energieausweis: 2023 Heizungsbaujahr: 2023 Ausstellungsdatum: 29.01.2026 Gültig bis: 29.01.2036 Erdgeschoss – ca. 73 m²: 2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Abstellraum Badezimmer mit bodengleicher Dusche Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Fußbodenheizung in allen Räumen Kontrollierte Wohnraumbelüftung Designerboden in heller Holzoptik 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Moderne Schallschutztüren Gegensprechanlage in beiden Einheiten Hochwertige Fliesen im Bad. Alternative Mietoption – das gesamte Haus Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus mit beiden Wohneinheiten zu mieten. Zur 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss kommt eine 2‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche hinzu. Die Obergeschosswohnung kann auch separat angemietet werden. Kaltmiete: 800 Euro Nebenkosten: 150 Euro Heizung: separat, direkter Vertragsabschluss mit dem Versorger Bei Anmietung des gesamten Hauses gelten folgende Konditionen: Kaltmiete gesamt: 1.800 Euro Nebenkosten gesamt: 300 Euro Heizung: ebenfalls separat über eigenen Versorgervertrag Diese Konstellation eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zusammen ein exklusives Wohnkonzept mit viel Privatsphäre. Weitere Details und Konditionen gerne auf Anfrage. Wichtig: Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet. Bitte senden Sie uns außerdem eine aussagekräftige Bewerbungsmappe mit: Mieterselbstauskunft Gehaltsnachweise Schufa-Auskunft Kopie des Personalausweises Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anmerkung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.