Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Leinzell - Erstbezug mit Wohlfühlcharakter
Diese moderne und intelligent geschnittene Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer stilvollen, offenen Raumgestaltung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 28,58 m². Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Genießen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang des Tages.
Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der einladende Flurbereich einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Highlights der Wohnung:
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Hochwertiger Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre Separates Büro - ideal für Homeoffice oder als individueller Rückzugsort Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
316965 €316.965 €
4.559,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
339.152 €1
Kaufpreis
316.965 €
Kaufnebenkosten
22.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.754 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulfingen, Göggingen (73571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen werden in Leinzell Mulfingen gebaut in einer ruhigen Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ortsteil Mulfingen ist ländlich geprägt und bietet eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün und geringer Bebauungsdichte.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
