Einfamilienhaus zum Kauf 555.555 € 6 Zimmer 169 m² 700 m² Grundstück Woltwiesche Lengede / Woltwiesche 38268

Einfamilienhaus zum Kauf
555555 €
3.287 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 700 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in guter Lage

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 begeistert als modernes, nahezu neuwertiges Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Haustechnik und einer rundum familienfreundlichen Raumaufteilung.
In angenehm ruhiger Wohnlage von Lengede / Woltwiesche gelegen, vereint die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeits-, Hobby- und Gästezimmer stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Auf ca. 169 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bieten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide, Fitness- oder Gästezimmer - hier ist Raum für jede Lebensphase. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort spürbar und machen den Alltag - gerade in einer Familie - deutlich entspannter und reibungsloser.

Das absolute Highlight bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche mit einer Kücheninsel: hell, einladend und großzügig - der perfekte Mittelpunkt des Hauses, an dem man zusammenkommt, kocht, lacht und den Tag genießt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum charmant nach draußen erweitert und zu entspannten Sommerabenden, Familienfrühstücken oder geselligen Stunden mit Freunden einlädt.

Auch das Grundstück kann sich sehen lassen: Mit ca. 700 m² bietet es reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Trampolin, Hochbeete oder individuelle Gestaltungsideen - ein echtes Paradies für alle, die draußen leben und genießen möchten. Ergänzend steht Ihnen noch Nutzfläche im Technikraum zur Verfügung, ideal für Vorräte oder auch für die Waschmaschine.

Technisch präsentiert sich das Haus absolut zeitgemäß: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente, zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox vorhanden - ein großer Pluspunkt für E-Mobilität und komfortables Laden direkt am eigenen Zuhause.

Merkmale

700 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung.

Herzstück des Wohnbereichs ist die offene Küche mit moderner Kücheninsel, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Eine sehr großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit der sehr schön angelegten Gartenanlage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.

Für komfortables und energieeffizientes Wohnen sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Auch in puncto Mobilität ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine Wallbox ermöglicht bequemes Laden von Elektrofahrzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

555555 €

3.287,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. notariell beurkundeten Kaufpreis Provisionsteilung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

614.277 €1

Kaufpreis

555.555 €

Kaufnebenkosten

58.722 €

Notarkosten (1,5%)

8.333 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.778 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.833 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.778 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltwiesche, Lengede / Woltwiesche (38268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Woltwiesche der Gemeinde Lengede.
Lengede befindet sich in dem Verkehrsdreieck zwischen Peine 13 Km/ Salzgitter 8 Km/ Braunschweig 20 Km.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen des Gemeindelebens sind in Lengede und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie von Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Naherholungsflächen und Grünzüge laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrliche Anbindung ist solide: Über das örtliche Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die Nachbarorte sowie in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

eXp Realty Germany GmbH

Hildesheimer Str. 234, 30519 Hannover

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PHV4ICSGV6

Referenznummer: 2959