Natur genießen im Herzen des Schwarzwalds - Ferienwohnung mit Balkon & Hallenbad in Todtmoos
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in Todtmoos, einem idyllischen Ort mitten im Schwarzwald, umgeben von Natur und frischer Bergluft.
Die praktisch geschnittene Einzimmerwohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- & Essbereich ist funktional gestaltet und schafft einen angenehmen Wohnkomfort. Die integrierte Einbauküche ist maßangefertigt, gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Raumangebot passend ab. Besonders attraktiv ist die Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das im Erdgeschoss befindliche Schwimmbad erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Vom Schwimmbad aus haben Sie Zugang zur großzügigen Liegewiese, perfekt zum Sonnenbaden an warmen Sommertagen. Zusätzlich steht ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie bietet einen herrlichen Ausblick und ist ein ruhiger Ort zum Entspannen, Sonnen oder einfach zum Genießen der Schwarzwaldatmosphäre.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein abschließbares Abteil, dass der Wohnung zugeordnet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Merkmale
Bezug: per sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Garage
Swimmingpool
Baujahr 1972 Wohnfläche ca. 46 m² Zimmer 1 Badezimmer 1 Küche 1 Loggia 1 Garage 1
Besonderheiten: Bad mit Wanne Neu verlegt Boden im Wohnbereich Schwimmbad im Haus Liegewiese Garage Aufzug
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
1.872,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
96.196 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
9.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald, nahe der Schweizer Grenze, und ist bekannt als heilklimatischer Kurort mit hohem Erholungswert. Die charmante Gemeinde begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, reine Bergluft und die herrliche Landschaft des Schwarzwaldes - ideal für alle, die Ruhe, Bewegung und Natur schätzen.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Aussichtspunkte machen Todtmoos zu einem attraktiven Ziel für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Auch kulturell bietet der Ort mit traditionellen Festen, Konzerten und einer lebendigen Dorfgemeinschaft ein angenehmes Lebensumfeld.
Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf bestens ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Hausarzt sowie kleinere Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie St. Blasien, Waldshut oder sogar Basel ist durch Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen gewährleistet.
Dank seiner Lage mitten im Naturpark Südschwarzwald bietet Todtmoos eine besonders hohe Lebens- und Freizeitqualität - sei es als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert
