Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Nievern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nievern! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 713 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Dieses Haus wird nach KFW55 Standard errichtet, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf höchster Flexibilität: Sie können den Innenausbau selbst gestalten und durchführen - oder sich für eines der allkauf Dienstleistungspakete entscheiden, die Ihnen vielfältige Unterstützung bieten. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten.
Merkmale
713 m² Grundstück
Kein Keller
Das Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise und hochwertigen Materialien. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Hochwertige Echtholztreppen, sanitäre Objekte sowie Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind inklusive. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung wird durch eine Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete, sowie eine Luftdichtigkeitsmessung abgerundet. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
331975 €331.975 €
2.317,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
367.066 €1
Kaufpreis
331.975 €
Kaufnebenkosten
35.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.599 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nievern (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nievern, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und alle, die naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir Fertighäuser, die Sie mit vielfältigen Dienstleistungspaketen individuell nutzen können. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - allkauf bietet Lösungen für jeden Bauherrn mit flexiblen Ausbaukonzepten und hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
