++ PROVISIONSFREI ++ Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Radeburg zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Radeburg, auf der gut frequentierten Radeberger Straße. Das Objekt befindet sich auf einem kleinen Grundstück und ist aufgrund seiner direkten Straßenlage gut einsehbar - ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Sichtbarkeit.
Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100,83 m² und bietet insgesamt fünf Räume sowie einen sehr kleinen Sanitärbereich. Dieser ist einfach ausgestattet und verfügt über WC und Dusche. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Es stehen inklusive kleinem Bad und Treppen- sowie Flurbereichen 8 Räumlichkeiten zur Verfügung.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Fußböden bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, textilen Belägen und Holzdielen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die - ebenso wie wesentliche Teile der Sanierung - nach 1990 installiert wurde.
Ein kleiner Gartenbereich steht zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Stellplätze wie Garage oder Carport sind nicht vorhanden.
Hinweise zum Zustand:
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem einfachen Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Insbesondere der sehr kleine Sanitärbereich entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und sollte im Zuge einer Modernisierung grundlegend erneuert werden. Insgesamt wird eine Modernisierung empfohlen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Merkmale
125 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.874,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.175 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
14.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radeberger Straße 15, Radeburg (01471)
Die Immobilie liegt an einer Durchgangsstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bieten insbesondere für gewerbliche Nutzungen interessante Voraussetzungen.
