Grundstück zum Kauf 325.000 € 1.050 m² Grundstück Dahlwitz-Hoppegarten Hoppegarten 15366

Grundstück zum Kauf
325000 €
310 €/m²
1.050 m² Grundstück

Investoren aufgepasst: Großzügiges Baugrundstück mit viel Potential

Sie suchen ein Grundstück, das nicht nur Größe mitbringt, sondern vor allem ein klar kalkulierbares Entwicklungspotenzial. Dann ist dieses Grundstück in Hoppegarten eine seltene Chance für eine strukturierte Projektentwicklung.

Auf rund 1.050 m² eröffnet sich eine Flächengröße, die im direkten Berliner Umland nur noch selten in dieser Form verfügbar ist. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung grundsätzlich denkbar. Eine mündliche Zusage für die Realisierung von bis zu zehn Wohneinheiten liegt vor und bildet eine gute Grundlage für die weitere Planung. Bis zu weitere 775 m² Grundstück und 780 qm Grundstück inkl. des Einfamilienhauses können zusätzlich auf Anfrage erworben werden.

Wer in Hoppegarten ein Vorhaben mit klarer Perspektive umsetzen will, findet hier die passende Basis. Eine solide Grundstücksgröße, ein schlüssiges bauliches Potenzial und ein Entwicklungsrahmen, der sich in der Praxis sauber kalkulieren lässt.

Maßgeblich sind stets die verbindlichen Vorgaben und die konkrete Genehmigungsfähigkeit. Eine genaue Prüfung und Bestätigung der zulässigen Bebauung, der Kennzahlen sowie der Wohneinheiten ist über eine Anfrage beim zuständigen Planungsamt einzuholen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.050 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

. Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²

. Grundstücks-Maße vorderer Teil: ca. 20 m breit x ca. 50 m lang

. Bebaubar mit bis zu drei Vollgeschossen

. Grundstück voll erschlossen

. Sofort verfügbar

. Weitere 775 m² können zusätzlich auf Anfrage erworben werden

. Weitere 780 m² inkl. des Einfamilienhauses können zusätzlich auf Anfrage erworben werden

. Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")

Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

309,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

348.205 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

23.205 €

Provision für Käufer (7,14%)

23.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück liegt in Hoppegarten im Landkreis Märkisch Oderland und damit genau dort, wo Berlin aufhört und das gute Wohnen anfängt. Genau das ist für Investoren entscheidend, weil Nachfrage hier nicht eventuell, sondern strukturell vorhanden ist.

Hoppegarten verbindet zwei Dinge, die sich am Markt sehr gut verkaufen lassen. Erstens ein ruhiges, dünn besiedeltes Wohnumfeld mit angenehmer Besonnung. Zweitens die Nähe zur Hauptstadt, die Pendeln im Alltag realistisch macht und die Zielgruppe erweitert.

Was die Wohnqualität spürbar aufwertet, ist die direkte Nähe zu Grün und Erholung. Das ist genau die Art von Lageargument, das später in der Vermietung oder im Verkauf zieht, weil es für Alltag, Freizeit und Lebensgefühl steht.

Auch die Wege im Alltag passen. Die nächste Bus Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn zügig angebunden und der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls in sinnvoller Distanz. Damit bleibt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant, die Berlin brauchen, aber nicht mitten in der Stadt wohnen wollen.

Für Familien und langfristige Mietverhältnisse spricht die Infrastruktur im Umfeld. Eine Kita ist in etwa 800 Metern erreichbar, eine weiterführende Schule in rund 1,1 Kilometern. Nahversorgung, Ärzte und Apotheke liegen im üblichen Nahbereich, größere Einkäufe lassen sich ebenfalls im näheren Umkreis erledigen.

Und auch aus Marktsicht ist das Umfeld spannend. In Hoppegarten werden für Neubau Mietwohnungen an durchschnittlichen Lagen Nettomieten in der Größenordnung von rund 15,8 EUR pro Quadratmeter ausgewiesen oder im Verkauf mit bis zu 5.000 €/qm. Gleichzeitig wird die Lage als guter Standort mit stabilem Ausblick eingeordnet. Das ergibt ein Fundament, auf dem sich Projekte sauber kalkulieren und überzeugend platzieren lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.5