super gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Südstadtlage +++ mit Aufzug und Einbauküche ++
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Die schöne Wohnung befindet sich in einer überaus gepflegten Wohnanlage mit Aufzug im Herzen der Südstadt. Die äußerst helle Wohnung zeichnet sich durch ihren top gepflegten Zustand aus und punktet zudem durch Ihre äußerst zentrale Lage. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche. Die vollwertig ausgestattete Küche mit Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten.
Der Hauptbahnhof ist nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt, die Ubahnhaltestelle Maffeiplatz ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Südstadtbad ist nur wenige Meter entfernt, zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs äußerst bequem fußläufig erreichbar (Lidl, Rewe, Norma, Bäckereien, Metzgereien, Sparkasse und Commerzbank sind nur wenige Meter entfernt).
Im Mietpreis ist eine hochwertige Küchenzeile enthalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~970,25 €
Kaltmiete
11,83 €/m²
698 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Anne Frank Straße 45, Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Anne-Frank Straße 45 / Allersberger Straße 100
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Nürnberger Süden, unweit der Allersberger Straße. Trotz der sehr guten innerstädtischen Lage liegt die Anne-Frank-Straße angenehm ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nürnberger Innenstadt sowie der Nürnberg Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünanlagen wie der Luitpoldhain sowie der Dutzendteich, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Auch die kulturell bekannte Meistersingerhalle Nürnberg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Allersberger Straße besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.
Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, zentraler Lage und der Nähe zu großen Grünflächen macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Nürnberg.
Der Hauptbahnhof ist nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt, die Ubahnhaltestelle Maffeiplatz ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Südstadtbad ist nur wenige Meter entfernt, zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs äußerst bequem fußläufig erreichbar (Lidl, Rewe, Norma, Bäckereien, Metzgereien, Sparkasse und Commerzbank sind nur wenige Meter entfernt).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage zudem mit, welches monatliche Nettobudget Ihrem Haushalt zur Verfügung steht und wann Sie einziehen möchten.
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