Eigentumswohnung in Mittweida/ OT Frankenau - TOP PREIS!
Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2026 leer stehend. Damit besteht die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und ist gefliest. Der Flur ist ebenfalls gefliest.
In den verbleibenden Räumen wurden teilweise die Bodenbeläge entfernt. Damit hat der Käufer freie Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist mit Sanierungskosten in Höhe von ca. 10.000,- Euro vor Neuvermietung zu rechnen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche mitverkauft wird.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile und eine Dachbodenkammer. Der Garten ist Gemeinschaftsfläche und kann von allen Mietern bzw. Eigentümern genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Die monatlichen SOLL-Mieteinnahmen nach Sanierung belaufen sich auf 320,- Euro Kaltmiete zzgl. 30,- Euro Garage, zzgl. 150,- Euro NK-Vorauszahlung. Durch die Installation einer Einbauküche und ggf. von Deckenbeleuchtungen ließe sich bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von 370,- Euro monatlich erzielen.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 318,00 Euro monatlich. Darin enthalten sind 55,00 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 70,83 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Instandhaltung, Sonstige Nebenkosten, Verwaltervergütung, etc.).
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garage
- Tageslichtbad mit Badewanne - gefliest - 2 Kellerabteile - Dachbodenkammer - Garage - Wohnung ist leerstehend
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
38500 €38.500 €
652,54 €/m²
Provision für Käufer
2.380,- Euro Pauschalprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
42.763 €1
Kaufpreis
38.500 €
Kaufnebenkosten
4.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
578 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.118 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenau, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Frankenau. Frankenau selbst gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittweida und befindet sich nur ca. 2km von Mittweida entfernt.
Die Wohnung befindet sich zurückgesetzt von der Straße und ist somit ruhig gelegen. Dennoch erreicht man schnell Mittweida, wo sich ausreichend Geschäfte, etc. befinden.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in der Nähe des Objektes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
