Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, dem CONCEPT-M 180 von Bien-Zenker. Dieses beeindruckende Fertighaus bietet maximalen Freiraum und vereint zeitgemäße Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einer durchdachten Aufteilung von 5.5 Zimmern wird der Wohnraum optimal genutzt. Das besondere Design mit beidseitig überragendem Staffelgeschoss und schrägen Fassaden sorgt nicht nur für eine markante Optik, sondern lässt das Gebäude förmlich aus seiner dunkelgrauen Hülle heraustreten. Die Überstände des Daches spenden nicht nur Schatten auf der Terrasse, sondern schaffen auch einen einladenden Eingangsbereich. Eine besondere Attraktion ist die "Plant-Cabin", die nicht nur dekorativen Wert hat, sondern auch als effektiver Hitzeschutz fungiert und somit das Raumklima positiv beeinflusst.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie durchdachte Details und ein komfortables Wohngefühl. Die fünf Zimmer sind ideal aufgeteilt, sodass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche für Ihre Familie schaffen können. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, Wohnräume harmonisch miteinander zu verknüpfen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten einladend wirken und den Blick ins Grüne ermöglichen. Hier findet jeder seinen Platz - ob für entspannte Familienabende oder kreative Momente.
Das Angebot umfasst eine Ausbaustufe, in der Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau übernimmt. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Ausbaustufe erfüllt zudem die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, was nicht nur für mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit sorgt, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Ideal für alle, die Eigenleistungen einbringen möchten, ohne auf Qualität und Nachhaltigkeit verzichten zu müssen.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
480 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1088499 €1.088.499 €
6.047,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.219.879 €1
Kaufpreis
1.088.499 €
Kaufnebenkosten
131.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.327 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.752 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.859 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludenberg, Düsseldorf (40629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und Hochschulen, die eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch im Gesundheitsbereich ist die Stadt bestens aufgestellt: Mehrere Kliniken und Fachärzte sind schnell erreichbar und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Düsseldorf reichlich vorhanden. Ob große Einkaufszentren, charmante Boutiquen oder Wochenmärkte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie die Nähe zur Düsseldorfer Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahn sorgt dafür, dass Sie sowohl die City als auch die umliegenden Städte schnell erreichen können. Hier vereinen sich Urbanität und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Bien Zenker Hausbau - https://www.youtube.com/user/BienZenkerAG
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
