Haus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.063 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  5.360 m² Grundstück

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Erfde (24803)

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Resthof mit großem Grundstück, Stallungen, freitragende Halle, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen Schleswig-Holsteins.

Die wichtigsten Eckdaten:

- ca. 5.360 m² Grundstücksfläche
- ca. 300 m² Wohnfläche im Wohnhaus zzgl. Nutzfläche
- zwei Wohneinheiten möglich (Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung)
- große, freitragende Halle ca. 300 m ² ( ca. 20 x 15 m)
- über die Jahre mehrfach erweitert, umgebaut und ausgebaut
- großer Wintergarten
- Beheizung über Ölzentralheizung (ca. 1994)
- mehrere Wirtschaftsgebäude und Stallungen
- vielseitig nutzbare Räume (Werkstatt, Lager, Hobby oder Partyraum)
- zusätzlicher, geschlossener Unterstand im Außenbereich (Werkstatt, etc.)
- großzügiger Freiboden/Heuboden mit Ausbaureserve
- Tierhaltung in kleinem Rahmen grundsätzlich möglich
- ideal für Menschen, die das Landleben suchen und gerne selbst gestalten
- ggf. optional weitere Flächen in der Nähe zu pachten

Objektbeschreibung:

Dieser Resthof bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und eine Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von knapp 200 m². Die aktuelle Aufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für eine größere Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht exakt bekannt und wird auf etwa 1900 geschätzt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert, umgebaut und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Ein großer angebauter Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und einen Blick auf den Hof/in den Garten.

Zum Hof gehören mehrere Wirtschaftsgebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben Stallungen, die sich beispielsweise für Tierhaltung oder Hobbys eignen, stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Werkstatt, Lagerfläche oder auch als Partyraum genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die große, freitragende Halle mit einer Größe von ca. 20 x 15 m. Diese bietet auf ca. 300 m² viel Platz für Fahrzeuge, Maschinen, handwerkliche Tätigkeiten für verschiedene Projekte oder einfach als Lagerhalle. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen zusätzlichen Unterstand im Außenbereich.

Auch im Wohnhaus selbst stehen weitere Flächen zur Verfügung: Der großzügige ehemalige Heuboden bietet viel Stauraum und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Zudem ist auf dem Gelände noch ein Gülle-Bassin zu finden.

Das Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die das Landleben genießen möchten, gerne selbst anpacken und bereit sind, dem Hof mit eigenen Ideen und Modernisierungen wieder neues Leben einzuhauchen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², 2 Etagen