Frei ab 01.05.2026! Zwischen Burg und Wörnitz! Dachgeschosswohnung in Denkmalgeschütztem Haus
Zwischen Burg und Wörnitz! Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Harburg, mit drei weiteren Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört der komplette Dachspitz, der aktuell als Dachboden genutzt werden kann.
Die Wohnung ist noch bis 01.05.2026 vermietet.
Das Baujahr wird auf ca. 1906 geschätzt. Energieausweis: Keine Pflicht, da denkmalgeschützt!
Merkmale
Bezug: Frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
Kabelanschluss
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ausgestattet:
- 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Büro - 1 offener Kochbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (Herd, Kochfeld und Spülmaschine) - 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, diese wurde im Jahr 2016 neu eingebaut. Zwei Dachflächenfenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Hausfassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasserbereitung, sowie Müllentsorgung werden vom Nutzer direkt an den Leistungserbringer bezahlt und nicht über die Betriebskosten abgerechnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.446,15 €/m²
Hausgeld
173 €173 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harburg (86655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Harburg liegt an der "Romantischen Straße" zwischen Donauwörth und Nördlingen. Ideale Verkehrsanbindung durch die gut ausgebaute B25 in alle Richtungen sowie der Bahnlinie - der Bahnhof befindet sich im Ort in der Nähe der Schule. In Harburg gibt es aktuell zwei Supermärkte (Edeka u. Netto), eine Bäckerei, Hausärzte, Apotheke, Tennisplatz, Schule, Kindergarten, KITA und Hallenschwimmbad.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Terminvereinbarung:
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
