Ihre Zukunft beginnt zuhause - Wohlfühlmomente auf rund 142 m²
Lassen Sie Ihr Herz entscheiden und spüren Sie das Gefühl von Freiheit in Ihrem maßgeschneiderten Zuhause: Dieses mit Herzblut projektierte Haus bietet Ihnen auf etwa 142 m² und in 4 lichtdurchfluteten Zimmern Raum für all Ihre Träume und Wünsche. Über zwei Etagen verteilt finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - alles darauf ausgerichtet, Ihnen Geborgenheit und Komfort zu schenken. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen und warmem Laminat in den Wohnräumen schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich jeden Tag willkommen fühlen.
Modernste Technologien wie eine nachhaltige Wärmepumpe und ein innovatives Lüftungssystem schaffen ein Zuhause, das für Umweltbewusstsein und niedrige Nebenkosten steht (KFW40 Standard). Hier erleben Sie, wie Energieeffizienz und Wohlfühlambiente Hand in Hand gehen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach individuellen Vorstellungen - allkauf eröffnet Ihnen mit der HOME-Serie unendliche Möglichkeiten: Ob 1,5-geschossig mit Sattel- oder Pultdach oder lieber zwei Vollgeschosse - Ihr Wunschhaus wird Wirklichkeit!
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Merkmale
569 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ausstattungs-Highlights: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Edle Holztreppe in verschiedenen Farben auswählbar - Rundum-Versicherungspaket während der Bauzeit - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell/optional elektrisch) - Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle - Kingsize-Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - 2 Vollgeschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Sanitär-Rohinstallationsmaterial + Elektroinstallationsmaterial inkl. Schaltern etc. + Materialien für Dämmung & Beplankung
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Bad, Küche etc. für Böden und Wände + Weitere Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör + Innentüren in vielen Farben + Hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung + PV-Anlage 10kWp mit 10,00 kWh Speicher + Montage der kontrollierten Be- und Entlüftung im EG & DG + Montage der Sanitär-Rohinstallation + Montage der Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen + Montage von Trockenbau und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten + Montage der Sockeldämmung + Einbau des Estrichs
EIGENLEISTUNGEN: Den gesamten Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren übernehmen Sie (Material inklusive).
Besondere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Komplette Gesamtkostenplanung für Ihre Bank Bauherren-App
Im Preis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten) sind nicht enthalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
772280 €772.280 €
5.438,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
826.339 €1
Kaufpreis
772.280 €
Kaufnebenkosten
54.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.584 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.861 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Herbolzheim erwartet Sie Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegenden Parks und Freizeitflächen laden zu entspannenden Momenten mit Familie und Freunden ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Ihre Wünsche stehen im Fokus - von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie persönlich, setzen Ihr Bauvorhaben flexibel nach Ihren Vorstellungen um und bieten Ihnen faire, transparente Konditionen.
Erzählen Sie mehr zu allkauf: 1. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Tag an 2. Flexible Grundrisse und individuelle Auswahlmöglichkeiten 3. Transparente Kostenstruktur für maximale Planungssicherheit 4. Hochwertige Materialien und geprüfte Qualität 5. Kurze Bauzeiten dank Fertigbauweise 6. Energieeffizienz und innovative Technik inklusive 7. Eigene Bemusterungszentren und Ausbauakademien 8. Umfassender Service auch nach dem Einzug 9. Nachhaltige Bauweise und Verantwortung für die Umwelt
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bau-Sicherheitspaket - Ökologische Bauweise - PV-Anlage mit Speicher - und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Höchste Qualitätsansprüche - Energieeffizientes Bauen - Volle Transparenz - Persönliche Betreuung - Flexible Ausbaustufen - Finanzielle Sicherheit - Maximale Individualität - Sicherheit durch deutsche Markenqualität - Innovative Haustechnik - Nachhaltige Lösungen - Umfassender Service vom ersten Gespräch bis weit nach dem Einzug
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
