4 Zimmer • 270 m² • 672 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1050000 €1.050.000 €
3.888 €/m²
4 Zimmer • 270 m² • 672 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Familienhaus mit Geräumigen Terrassen in Wincheringen
NEW HOME bietet Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne Einfamilienhaus, frei von vier Seiten, im charmanten Viertel « Auf Mont » im Dorf Wincheringen, nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze und Wormeldange entfernt.
Das Haus bietet hochwertige italienische Oberflächen auf einer Gesamtfläche von 282 m², davon 270 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 6,72 Ar.
Dieses Objekt besteht derzeit aus drei separaten Einheiten, jede mit einer ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer. Diese Konfiguration ist ideal, um private Räume innerhalb einer großen Familie zu bieten, Gäste zu empfangen oder für intergenerationale Nutzung.
Da die Innenwände aus leichten Materialien gebaut sind, hat der zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Räume nach seinen Bedürfnissen und Vorlieben neu zu konfigurieren.
Abschlüsse der Außenanlagen sowie der Bau einer Doppelgarage sind noch zu planen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
NEW HOME. NEW LIFE.
Merkmale
frei ab sofort
672 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
3.888 €/m²
Provision für Käufer
3% + 17% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.000 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
105.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3%)
31.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wincheringen (54457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Familienhauses ist ideal und kombiniert ruhiges Wohnen mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die nächsten Bushaltestellen sind nur zehn Minuten Fußweg entfernt, während Sie die Bahnstation Wincheringen-Wormeldange in etwa 25 Minuten erreichen können. Dies ermöglicht es Ihnen, flexibel in die umliegenden Städte zu reisen.
Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Netto Marken-Discount nahe gelegen, sodass der Weg zum Supermarkt problemlos ist. Familien mit Kleinkindern profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte St. Peter, die nur etwa 1.130 Meter entfernt ist, und die Grundschule Wincheringen gewährleistet eine ganzheitliche Bildung für Ihre Kinder. Für entspannende Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park Lebensfluss, rund 3.855 Meter entfernt, sowohl Natur als auch Spielräume für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses wunderschöne Familienhaus mit modernen Annehmlichkeiten und einer tollen Lage zum Wohlfühlen bietet ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Die Möglichkeit, die Terrasse für gesellige Abende zu nutzen, und die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Angebotunschlagbar.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
Energiequelle:
Solarenergie
