Sonstiges zum Kauf

210000 €210.000 €

583 €/m²

2.696 m² Grundstück

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Heldburg, Bad Colberg-Heldburg (98663)

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In verkehrsgünstiger Lage von Heldburg zentral zwischen Coburg, Hildburghausen und Bad Königshofen, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Position im wirtschaftlich interessanten Grenzbereich zwischen Thüringen und Bayern eröffnet Unternehmen Zugang zu einem erweiterten Einzugsgebiet sowie vielfältigen Kunden- und Lieferbeziehungen.
 
Die direkte Lage an der Hauptstraße sowie die großzügige, gepflasterte Hoffläche ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt  auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Gleichzeitig profitieren Betriebe von geringerer Verkehrsbelastung und effizienten Abläufen.
 
Die Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen: Schreiner oder andere Handwerksbetriebe könnten hier ansässig werden. Auch als Einstell- bzw. Servicehalle für Fahrzeuge (beispielsweise im Bereich Kfz-Reparatur) und für Hobby-Bastler wäre die Halle ideal.
 
Die Immobilie verfügt aktuell über mehrere Hallenflächen im hinteren Bereich. Zwei Büros, Aufenthalts- und Lagermöglichkeiten finden sich im vorderen Teil des Gebäudes. Ein Rolltor mit Überdachung im Mittelteil der Halle erleichtert die Anlieferung und sorgt für witterungsgeschützte Arbeitsprozesse. Die im hinteren Bereich vorhandenen - teilweise in Trockenbauweise errichteten - Innenwände ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und können bei Bedarf unkompliziert entfernt werden, um eine größere, zusammenhängende Hallenfläche zu schaffen.
 
Highlights im Überblick:
 
Zentrale Lage zwischen Coburg, Hildburghausen und Bad Königshofen
Grenznahe Lage zwischen Thüringen und Bayern
Direkte Straßenanbindung mit guter Erreichbarkeit aus Richtung Thüringen und Bayern
Großzügige, gepflasterte Hoffläche mit vielen Parkmöglichkeiten
Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Rolltor mit überdachtem Ladebereich
solide Büro-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche
Flexible Raumgestaltung durch teilweise rückbaubare Trockenbauwände
großzügiges Grundstück mit Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
 
Wichtig: Auf dem Dach befindet sich eine bis 2051 verpachtete Photovoltaikanlage ohne Ertragsanspruch für den Käufer.
 
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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Sonstiges
Grundriss 3D + Verlauf der Sonne - https://my.giraffe360.com/3dflp/nxk3e76 Stichworte Nutzfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Thüringen