Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 111,6 m² 165 m² Grundstück Vegesack Bremen 28757

Reihenmittelhaus zum Kauf
199000 €
1.783 €/m²
5 Zimmer • 111,6 m² • 165 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - solides Reihenmittelhaus in Bremen-Vegesack

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen-Vegesack bietet auf einem Grundstück von ca. 165 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche, die durch ihren großzügigen Stauraum überzeugt und zudem über eine praktische Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer verfügt. Der geräumige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Rechtsseitig in der Diele befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Ober- und Kellergeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1984 wurde die Nutzfläche durch eine Erweiterung des Kellers unterhalb der Terrasse vergrößert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachgeschoss, das als offener Raum vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand sowie das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Merkmale

165 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.783,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vegesack, Bremen (28757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Bremer Stadtteil Vegesack liegt im Norden von Bremen direkt an der Weser und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus maritimer Atmosphäre, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders die historische Fußgängerzone rund um die Weserpromenade lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten - sind in Vegesack und den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: Über den Bahnhof Bremen-Vegesack besteht eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die Nähe zur B74 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Vegesack einen hohen Freizeitwert. Die Weserpromenade, der Stadtgarten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Stadtteils.

Weitere Informationen

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Versicherung: 539,33 € p. A.

Grundsteuer: 268,44 € p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 54,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2003

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Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon FrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PD8KGWUFGR

Referenznummer: 12124