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566.500 €
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  581 m² Grundstück

Villa zum Kauf
566500 €
2.885 €/m²
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  581 m² Grundstück

Elegante Villa in Elsdorf - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem Traum vom stilvollen und großzügigen Wohnen in Elsdorf: Diese projektiere Villa mit 6 Zimmern auf 196,34 m² Wohnfläche bietet Ihnen zwei Etagen voller Gestaltungsfreiheit und Komfort. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Das großzügige, 581 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Villa erfüllt den KFW55 Standard und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise und moderne Technik.

Merkmale

  • 581 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung dieses Hauses gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude besticht durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird. Zusätzlich gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen zum hochwertigen Ausbaupaket.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
566500 €
2.885,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
634.878 €1
Kaufpreis
566.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.823 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EssigElsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen die passende Unterstützung bei Ihrem Hausbau. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist hier bereits enthalten. Zu allen unseren Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf erfahrene Hausbauprofis und gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa.

Hier gehts zu Ihrem neuen Zuhause! - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 2636ARGYR94W
Referenznummer: 4168-322-kw07-153796
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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