Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und Zukunft verspricht.
Das EDITION 145 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr persönliches Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dieses moderne Fertighaus vereint Flexibilität, Funktionalität und zeitlose Architektur zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genau den Raum, den Sie zum Leben, Arbeiten und Genießen benötigen.
Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Gemeinschaft und Kommunikation in den Mittelpunkt stellt. Das integrierte Homeoffice bietet zusätzlich Raum für produktives Arbeiten und flexible Lebengestaltung. Die Schlafräume im Obergeschoss garantieren private Rückzugsorte und sorgen für die nötige Ruhe und Erholung.
Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau - wir schaffen Lebensräume. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Präzision und dem Gespür für individuelle Bedürfnisse geplant und umgesetzt. Wir verstehen Hausbau als ganzheitliche Reise, bei der nicht nur Steine, sondern Träume und Zukunftsperspektiven gebaut werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
490 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
502499 €502.499 €
3.465,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
563.149 €1
Kaufpreis
502.499 €
Kaufnebenkosten
60.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.662 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emst, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hagen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbane Annehmlichkeiten mit grüner Umgebung und bietet eine Vielzahl von Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte, während ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz Mobilität und Flexibilität garantiert. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Komfort im täglichen Leben.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren ein und sorgen für Ausgleich vom Alltag. Mit dieser Lage genießen Sie die Vorteile einer dynamischen Stadt bei gleichzeitiger Ruhe und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Bien Zenker Hausbau - https://www.youtube.com/user/BienZenkerAG
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
