Top-Lage trifft clevere Flächennutzung - Einzimmerwohnung in der Innenstadt
Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubaus bietet auf ca. 49,27?m² ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept - ideal für Singles oder Kapitalanleger.Direkt gegenüber dem Wohnungseingang ist Platz für eine praktische Garderobe vorgesehen. Rechts des Eingangs befindet sich der Schlafbereich, von dem Sie direkt in das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche gelangen. Daran schließt sich offen der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche an. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon - ideal für entspannte Momente im Freien bei jedem Wetter.Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Sanitärobjekte sowie großformatige Fliesen im Bad. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller mit Aufzug und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Beheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe, das Gebäude erfüllt den Standard Effizienzhaus 55 EE.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
ohnung gehört ein KellerØ Elektrische Rollläden?Ø Allgemeiner Waschkeller?Ø Video Gegensprechanlage?Ø Fahrradkeller mit Fahrradaufzug?Ø 3-fach verglaste Kunststofffenster?Ø Großformatige Fliesen in den Bädern?Ø Fußbodenheizung in allen WohnungenØ GEG-Effizienzhaus 55EE Noeggerathstraße 11?Ø GEG-Effizienzhaus 85EE Thomas-Mann-Straße 52?Ø Wohnungen werden mit Vlies tapeziert und gestrichen ?Ø Hochwertige Badezimmerarmaturen (teilweise schwarz)?Ø Parkett und in die Wand integrierte Fußleisten aus Corian?Ø Betonsteinplatten 30 x 30 oder 60 x 60 cm auf den BalkonenØ Wandheizung mit Handtuchhaltern in den BadezimmernØ Glasfaseranschluss mit Lan-Verkabelung in den WohnungenØ Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.abteil.
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
1.299 €
Kaltmiete
23,47 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
149 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn-Zentrum ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn und bildet das Herzstück der Stadt. Er greBonn-Zentrum ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn und bildet das Herzstück der Stadt. Er grenzt an die Ortsteile Bonn-Castell, Nordstadt, Weststadt und Südstadt und liegt östlich direkt am Rhein.Die Bonner Innenstadt nimmt den größten Teil des Ortsteils ein. Die Fußgängerzone - seit 1967 autofrei - erstreckt sich vom Bertha-von-Suttner-Platz über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Hauptbahnhof. Zum Ortsteil gehören auch das ehemalige Rheinviertel am Flussufer sowie das nördliche Areal rund um den Stiftsplatz.Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn mit ihrem historischen Hauptgebäude am Hofgarten prägt das Stadtbild und verleiht dem Zentrum eine lebendige, akademische Atmosphäre. Zahlreiche weitere Institute befinden sich in der Südstadt und Nordstadt - allesamt fußläufig erreichbar.Hinzu kommen in Bonn renommierte wissenschaftliche Einrichtungen wie:Ø das Bundesinstitut für Berufsbildung (BIBB)Ø das Zentrum für Entwicklungsforschung (ZEF)Ø das Deutsche Institut für Entwicklungspolitik (IDOS)Ø das Bonn International Center for Information Technology (BIC)Ø der UN-Campus mit über 20 Organisationen der Vereinten NationenAuch wirtschaftlich ist Bonn stark vernetzt: Die Hauptsitze von Deutsche Telekom AG, Deutsche Post DHL Group, Postbank sowie zahlreiche Bundesbehörden und Ministerien sind in direkter Nähe zum Zentrum angesiedelt - bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.Der Hofgarten mit seinen großzügigen Wiesen, alten Bäumen und einem modernen Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Studierende und Erholungssuchende. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet die Innenstadt eine hervorragende Versorgung mit Kindertagesstätten sowie schnellen Zugang zu Schulen in den benachbarten Stadtteilen.Dank des zentral gelegenen Hauptbahnhofs - täglich frequentiert von rund 67.000 Reisenden - ist die Verkehrsanbindung exzellent. Die B9 und B56 gewährleisten eine zügige PKW-Anbindung, etwa über die Kennedybrücke nach Beuel. Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 25 Minuten erreichbar.zt an die Ortsteile Bonn-Castell, Nordstadt, Weststadt und Südstadt und liegt östlich direkt am Rhein.Die Bonner Innenstadt nimmt den größten Teil des Ortsteils ein. Die Fußgängerzone - seit 1967 autofrei - erstreckt sich vom Bertha-von-Suttner-Platz über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Hauptbahnhof. Zum Ortsteil gehören auch das ehemalige Rheinviertel am Flussufer sowie das nördliche Areal rund um den Stiftsplatz.Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn mit ihrem historischen Hauptgebäude am Hofgarten prägt das Stadtbild und verleiht dem Zentrum eine lebendige, akademische Atmosphäre. Zahlreiche weitere Institute befinden sich in der Südstadt und Nordstadt - allesamt fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
