Provisionsfrei: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon renovierunsgbedürftig
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung kann nach umfassender Renovierung selber bezogen oder als rentable Kapitalanlage neu vermietet werden. Der Bodenbelag wird bis auf Badezimmer noch entfernt und mit einem Glattstrich versehen.
Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 20.000 EUR je Stellplatz.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- rd. 73,15 m² - 3 Zimmer - 2. OG - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer - Küche - Bad mit Badewanne - Hausgeld derzeit 417 EUR mtl. - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229300 €229.300 €
3.052,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.792 €1
Kaufpreis
229.300 €
Kaufnebenkosten
19.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholzer Weg 13, Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
