Einfamilienhaus zum Kauf 156.000 € 4 Zimmer 115 m² 790 m² Grundstück Zeitlofs 97799

Einfamilienhaus zum Kauf
156000 €
1.357 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 790 m² Grundstück

Einladendes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenparadies.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Wohngegend von Zeitlofs, Bayern - ein Ort, der sowohl Charakter als auch vielversprechendes Potenzial bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von etwa 790 m², finden Sie hier den idealen Raum für Ihr Familienleben, für Entspannung und kreative Gestaltung.

Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die nahtlos zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten übergehen. Diese Außenbereiche sind perfekt geeignet für gesellige Familienfeste, entspannte Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen - ideal für die heutigen Anforderungen an Wohn- und Arbeitsräume.

Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass Sie sich auf einen hohen Wohnkomfort freuen können. Eine vollständige Dachabdichtung wurde erst 2025 durchgeführt, was die Langlebigkeit und Werthaltigkeit dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung, um Ihnen auch in diesem Bereich Transparenz zu bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum begeistern!

Merkmale

790 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügigen Räume besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage.

Beginnen Sie Ihre Tage in einem weitläufigen Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen oder gesellige Grillabende zu veranstalten.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung garantiert ein harmonisches Wohnambiente. Ideal für Familien, die Wert auf eine sichere Nachbarschaft legen, ist diese Immobilie zudem nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit schnell und unkompliziert erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem Gäste-WC und zwei Badezimmern sind Sie bestens auf die Bedürfnisse Ihrer Familie und Gäste vorbereitet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die in eine lukrative Investition eintauchen möchten. Auch Eigennutzer, die Weitblick haben und die Möglichkeit suchen, in der Zukunft selbst einzuziehen, finden hier eine ideale Gelegenheit.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung hervorragend geeignet ist. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!

Grundrisse

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Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

156000 €

1.356,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

170.149 €1

Kaufpreis

156.000 €

Kaufnebenkosten

14.149 €

Notarkosten (1,5%)

2.340 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeitlofs (97799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Zeitlofs - eine malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, die sich harmonisch in die sanften Hügel und weitläufigen Wiesen und Wälder der Umgebung einfügt. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.

Die ruhige, naturnahe Lage von Zeitlofs bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Einkaufszentren, ärztliche Versorgung, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten - alles ist in kürzester Zeit erreichbar und erleichtert den Alltag.

Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte wie Bad Brückenau, Fulda oder Würzburg. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile urbaner Zentren verzichten zu müssen. Zeitlofs ist damit der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in der Natur schätzen.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Zeitlofs verzaubern und erleben Sie die Vielfalt dieser einzigartigen Gemeinde!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Referenznummer: MKK-CM0019/15