Bürogebäude zur Miete 15 € 355 m² Bürofläche Vorstadt Kiel 24103

Bürogebäude zur Miete
15 €
/m²
355 m² Bürofläche

Großzügige, modernisierte Bürofläche in zentraler Lage von Kiel

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 355 m² im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten und umfassend sanierten Gebäudes am Fleethörn in Kiel.

Die Büroeinheit besticht durch ihren modernisierten Zustand, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre dank großer Fensterfronten, die viel Tageslicht in alle Bereiche lassen.

Die Einheit ist als abgeschlossener Bürobereich konzipiert, was ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Die Raumaufteilung erfolgt gemäß Grundrisszeichnung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für klassische Einzel- und Doppelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder kreative Projektzonen.

Der Zugang zur Bürofläche erfolgt bequem über einen Personenaufzug, wodurch die Einheit barrierefrei erreichbar ist. Für die Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen sowie eine Mitarbeiterküche zur Verfügung, die den Büroalltag komfortabel unterstützen.

Eine moderne Glasfaseranbindung sorgt für schnelle Internetverbindungen und ermöglicht die Nutzung digitaler Arbeitsprozesse ohne Einschränkungen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, was einen effizienten und wartungsarmen Betrieb gewährleistet.

Die Lage der Immobilie ist zentral in Kiel und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und wichtige Einrichtungen der Innenstadt. Stellplätze können nach Absprache bereitgestellt werden, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden flexibel parken können.

Insgesamt ergibt sich hier eine hochwertige, modernisierte Bürofläche, die durch ihre Helligkeit, großzügige Struktur und moderne technische Ausstattung überzeugt und sich ideal für Unternehmen eignet, die flexible, repräsentative und gut erreichbare Büroflächen in Kiel suchen.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

- Bürofläche Kiel: ca. 355 m² im 1. Obergeschoss
- Modernisiert und gepflegt - sehr guter Zustand
- Große, helle Büros durch Fensterfronten
- Abgeschlossener Bereich für ruhiges Arbeiten
- Flexible Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Getrennte WC-Anlagen und Mitarbeiterküche
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze nach Absprache
- Zentrale Lage am Fleethörn in Kiel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

15 €/m²

5.325 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete zzgl. MwSt.

Kaution

15975 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.325,00 EUR

Lage

Vorstadt, Kiel (24103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkaufsfläche liegt in sehr guter Innenstadtlage am Fleethörn/Asmus-Bremer-Platz, einem der zentralsten und frequentiertesten Standorte Kiels. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Fußgänger und Fahrzeuge aus.

Der Asmus-Bremer-Platz ist in die belebteste Fußgängerzone der Landeshauptstadt eingebettet und von einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistern umgeben. Dadurch ist eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Der Kieler Hauptbahnhof und zahlreiche Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.

Die unmittelbare Umgebung bietet zudem exzellente infrastrukturelle Anbindungen. Parkmöglichkeiten, Fahrradstellplätze und kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen tragen zu einer komfortablen Anlaufstelle für Kundinnen und Kunden bei. Das traditionsreiche Umfeld, geprägt von bekannten Unternehmen und einem hohen Maß an Geschäftsdynamik, unterstreicht den Premium-Charakter des Standorts.

Dank dieser strategischen Lage profitieren Mieter und Eigentümer von maximaler Sichtbarkeit, starker Kundenfrequenz und hervorragender Vernetzung innerhalb der Kieler Innenstadt. Egal, ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebot - die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftserfolg.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert