Maisonette zum Kauf

790000 €790.000 €

4.647 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  2. Geschoss

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Weinheim (69469)

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170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - mitten in der Weinheimer Altstadt.
Eine Größe, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Im Jahr 2023 wurde sie vollständig und hochwertig saniert - mit dem Ziel, die historische Substanz zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Auf der unteren Ebene stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und passt sich verschiedenen Lebenssituationen an.

Das Masterbad ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und überzeugt mit freistehender Badewanne sowie großzügiger, ebenerdiger Regendusche. Von der Wanne aus fällt der Blick auf die beiden Weinheimer Wahrzeichen - die Wachenburg und die Burg Windeck. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Duschbad ergänzt diese Ebene.

Über eine handgefertigte Metalltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich über große Panoramafenster mit weitem Blick über die Dächer der Altstadt. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den Charakter des Hauses und schaffen eine stimmige Verbindung zwischen Altbau und moderner Gestaltung.

Die offen integrierte Einbauküche in klarer Linienführung verfügt über eine Kochinsel, zwei Backöfen und durchdachte Stauraumlösungen. Sie fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstützt die großzügige Wirkung des Wohnbereichs.

Ein integriertes Soundsystem sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der beeindruckende Gewölbekeller bietet zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als Stauraum, Weinlager uvm. Ein separater Zugang auf der Rückseite des Hauses sorgt für praktische Erreichbarkeit.

Die Maisonette-Wohnung richtet sich an Käufer, die bewusst innenstädtisch wohnen möchten - mit Großzügigkeit, architektonischer Klarheit und einem Ausblick, den es in dieser Form in Weinheim nur selten gibt.

Sonstiges Einen Parkplatz gibt es aufgrund der Innenstadtlage nicht, es ist jedoch ohne weiteres möglich, kostengünstig Anwohnerparkplätze in der Nähe zu erhalten, oder einen TG-Platz anzumieten. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Altstadt-Haus handelt,, ist kein Aufzug vorhanden.

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Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023