Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

2.267 €/m²

7 Zimmer  •  176 m²  •  290 m² Grundstück

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

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Objektnr: 1070916

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das sowohl im Innen als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann könnte dieses charmante Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die im Jahr 1925 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für den schnellen Einzug. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt ca. im Jahr 2016 durchgeführt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit größerem Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine große Raumvielfalt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Auch die Ausstattung überzeugt, unter anderem mit einem Kamin, einer Einbauküche sowie Holzparkettböden, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen

Das rund 290 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der sich ideal für Familien, Freizeit und Erholung eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Freistellplatz, der komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglicht.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016