S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 78,8 m² 1. Geschoss Dahlhausen Bochum 44879

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.525 €/m²
3,5 Zimmer • 78,8 m² • 1. Geschoss

Sonniger Balkon plus 3,5 Zimmer und Garage in Dahlhausen

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Garage nah an der Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit ausreichend Stauraum
- Abstellraum und Garderobe
- Kellerraum
- Nähe zur Ruhr, ÖPNV & Geschäften

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.524,74 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegt im naturverbundenen Stadtteil Dahlhausen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Ruhr sowie dem Grün- & Waldgürtel rund um das Naturschutzgebiet Hörsterholz. Neben den idealen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet Ihnen die Lage viele weitere Vorzüge. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr sowie der Wohnflächenberechnung vor. Eine Bauakte existiert nicht (siehe Negativbescheinigung in den Objektunterlagen). Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Die Erschließungsbeiträge werden für einen Straßenteilbereich noch erhoben (siehe Erschließungsauskunft in den Objektunterlagen). Nutzen Sie Ihre Chance und schauen Sie sich den virtuellen Rundgang an und verschaffen sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.