Traumhaftes Stadthaus in Brahmenau - Ideal für junge Paare!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Stadthaus Flair 124 bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 124 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende, während das Obergeschoss mit drei flexiblen Räumen überzeugt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienz garantiert. Große Fenster, eine schick ausgestattete Küche und Badausstattung mit zeitlosen Fliesen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Ein schlüsselfertiger Bauabschluss und zahlreiche Extras, wie Rollläden und Vorrüstungen für Photovoltaik, runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340384 €340.384 €
2.745,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
376.363 €1
Kaufpreis
340.384 €
Kaufnebenkosten
35.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.106 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.019 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die frequenzarme, familienfreundliche Wohnlage in Brahmenau bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist ca. 30 Minuten entfernt. Anbindung an Autobahnen: Schnellzugang zur A9 und A38 innerhalb von 15 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
2 Etagen
