Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.707 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  1.027 m² Grundstück

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Werdohl (58791)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1954 erbaut und befindet sich in Höhenlage von Werdohl, mitten in der Natur, am Wald. Seitens der Eigentümer, die das Haus 1986 übernommen haben, wurde die Immobilie in gepflegtem Zustand gehalten und bietet einer kleinen Familie oder auch Mehrgenerationen Platz zum Wohnen. (Durchgeführte Modernisierungsmaßnahme und Ausstattung entnehmen Sie auf der folgenden Seite.)

Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein, im Jahr 2023 modernisiertes, Duschbadezimmer angeordnet. Die Diele verbindet die Räume miteinander und führt weiter zum Treppenhaus in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weitere Duschbadezimmer zur Verfügung. Eine Brücke zum Hanggrundstück ergänzt diese Ebene. Im weiteren befindet sich hier der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Durch die Hanglage verfügt der Keller, bzw. das Untergeschoss, neben einem Kellerraum, einer weiteren Toilette sowie dem Heiz- und Waschraum, über zwei wohnlich nutzbare Zimmer mit jeweils Fenstern und Heizkörpern.

Die Immobilie verfügt, auf Grund der Hanglage, über kein klassisches Gartengrundstück. Nach Westen ausgerichtet befindet sich die großzügige und teilweise überdachte Terrasse. Der Hang, auf der Rückseite der Immobilie, ist geprägt durch das Waldgrundstück und durch angelegte Beete und Pflanzen im Hang. Im Oberen Bereich befindet sich eine Gartenhütte mit Terrasse, die zu gemütlichen Abenden, einlädt.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist bestens geeinigt für Familien oder Paare, die in der Natur, aber dennoch mit Nähe zum alltäglichen Bedarf und dem Zentrum von Werdohl leben wollen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=e4a6c69e3a3233b649c433dfb85f7bd7e50baa3e2ead9b06f2be0f7348a95b123171bfc8d531f725af01eb23674490d3765fd2e3eec31d0cc62868a2&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5016965.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen