Moderne Stadtvilla in Castrop-Rauxel - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
Erleben Sie mit dieser exklusiven Villa in Castrop-Rauxel Ihr Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche und einem 472 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses zweigeschossige Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen und Ihren Gästen höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen: Sie gestalten die Innenräume nach Ihren Wünschen und profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung. So entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle - die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus mit den Effizienzstandards KfW40 und KfW55 errichtet und sorgt für ein gesundes Raumklima sowie niedrige Energiekosten.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
531549 €531.549 €
2.718,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
595.707 €1
Kaufpreis
531.549 €
Kaufnebenkosten
64.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.551 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.658 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henrichenburg, Castrop-Rauxel (44581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Castrop-Rauxel, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro
