Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €

4.212 €/m²

7 Zimmer  •  161,2 m²  •  526 m² Grundstück

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Großaspach, Aspach (71546)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernen Wohnakzenten und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein später errichteter Anbau im Bereich von Esszimmer und Küche erweitert die Wohnfläche und schafft ein offenes, großzügiges Wohnkonzept.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 sowie die Modernisierung der Heizungsanlage mit einem neuen Ölkessel im März 2024. Mehrere Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss sowie großzügige Keller- und Nebengebäude bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur mit Vinylboden, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Zudem besteht hier Zugang zum Keller. Über den Flur erreichen Sie den Wohnbereich, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und gehen fließend in den Essbereich über. Im hinteren Bereich befindet sich die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit großzügiger Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das bislang noch nicht modernisiert wurde. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss verbindet ein Flur die einzelnen Räume der Etage. Ein durchgehend verlegter Vinylboden sorgt auch hier für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Ein weiteres Zimmer wurde früher als Küche genutzt; die entsprechenden Anschlüsse sind weiterhin vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als durchgehende Fläche gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Studio, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche.

Keller:
Der großzügige Keller umfasst einen Waschkeller, eine Werkstatt, den Heizraum mit Öltanks sowie einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung eignet. Die Heizungsanlage wurde im März 2024 durch einen neuen Ölkessel modernisiert. Außenbereich Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Vor dem Haus ergänzt eine Gartenfläche das Grundstück. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit elektrischem, seitlich öffnendem Tor sowie eine große Scheune mit zwei Räumen, die vielseitig als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Einfamilienhaus und nehmen Sie für einen Rundgang gerne Kontakt mit uns auf!

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,60 m², Gesamtfläche: 291,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 50.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden