Individuelles Einfamilienhaus in Titz - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Titz bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² auf zwei Etagen den idealen Raum für Ihre Familie. Das 1125 m² große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Der Entwurf des Hauses ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht. Sie profitieren von der hohen Qualität eines allkauf Fertighauses und der Möglichkeit, mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker aktiv mitzuwirken. Dieses Paket umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - ideal für alle, die Kosten sparen und dennoch auf Fachkompetenz setzen möchten.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Heizung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Haustechnik inklusive Rohrleitungen und einer Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualität und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
442960 €442.960 €
3.036,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.425 €1
Kaufpreis
442.960 €
Kaufnebenkosten
53.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.644 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.792 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ralshoven, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Titz.
Mit seiner enormen Größe bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gewachsener, alter Baumbestand, der eine natürliche und charmante Atmosphäre schafft.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss und die Erschließung gesichert sein sollte.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Die weite Landschaft der Jülicher Börde liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Beliebte Ausflugsziele wie die Sophienhöhe, die Rur oder regionale Radwege befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Ortszentrum von Titz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A61 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet - ideal für Pendler und junge Familien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fazit:
Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten - Individuelle Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Eigenleistung für Kostenvorteile und Muskelhypothek bei der Bank nutzbar - Über 35 Jahre Erfahrung und modernste Holzrahmenbauweise
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren - Steckdosen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow geeignet
Erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket und realisieren Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
