Sanierungsprojekt für Handwerker - autarkes Leben im Wohnungseigentum!
Ein Zuhause für Käufer mit Tatendrang - Ärmel hochkrempeln und los geht´s!
Dieses Haus ist wie geschaffen für alle, die mehr wollen als "nur" einziehen: Menschen mit Ideen, Energie und Freude am Gestalten. Eine echte Einsteigerimmobilie für junge Familien mit Handwerksaffinität - und das zu einem attraktiven Preis, der Raum für individuelle Modernisierung lässt.
Historie & Entwicklung
Die ersten Unterlagen reichen zurück bis in die späten 1940er-Jahre. 1960 wurde der heutige Eingangsbereich durch einen Anbau ergänzt. Zu Beginn der 1970er-Jahre erfolgte die Umwandlung der gesamten Wohnanlage in Wohnungseigentum, und Mitte der 1970er erhielt das hier angebotene Haus ihre rote Klinkerfassade. Trotz der Rechtsform "ETW" lebt es sich hier wie im klassischen Einfamilienhaus: keine Hausgeldzahlungen, keine gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen, klare Abgrenzungen über Sondernutzungsrechte - ein eigenständiges, nahezu autarkes Wohngefühl.
Konstante Eigentümergeschichte - ein Zeichen von Beständigkeit
Seit Bestehen der WEG war diese Einheit stets in Familienbesitz. Keine häufigen Eigentümerwechsel, kein ständiges Kommen und Gehen - ein Hinweis auf Zufriedenheit, Stabilität und ein angenehmes Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Familiengerechter Grundriss - Platz für bis zu vier Personen
Der Zuschnitt des Hauses ist ausgesprochen praktisch und vielseitig nutzbar:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Eltern oder Personen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert - perfekt für Kinder, Homeoffice und Hobbyraum. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und bereits barrierarm gestaltet - mit ebenerdiger Dusche, raumhohen Wandfliesen und einer zeitlosen Weiß-Grau-Optik.
Handwerker willkommen - Renovieren, Modernisieren, Gestalten
Die Immobilie wartet darauf, modernisiert zu werden. Ob Fenster, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge oder eine neue Dacheindeckung - hier sind Ihrem Arbeitswillen keine Grenzen gesetzt. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. In Heessen ist das Fernwärmenetz gut ausgebaut, ein Anschluss könnte perspektivisch möglich sein. Alternativ bieten sich moderne, energieeffiziente Lösungen im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) an.
Privater Gartenbereich - Potenzial, das auf Ideen wartet
Die zum Verkauf stehende Einheit (ETW Nr. 3) verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, die bislang noch nicht ausgeschöpft wird. Mit einfachen Maßnahmen - etwa einer optischen Abgrenzung zu den Stellplätzen - lässt sich hier ein wunderbar privater Außenbereich schaffen.
Ein Haus voller Möglichkeiten - bringen Sie es zum Strahlen!
Diese Immobilie bietet nicht nur Fläche, sondern vor allem Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem persönlichen Wohlfühlort machen. Wir freuen uns darauf zu sehen, welche Visionen Sie hier verwirklichen möchten.
