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v. Wangenheim Immobilien GmbH
380.000 €
2.363 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden

Grundstück zum Kauf
380000 €
161 €/m²
2.363 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden

traumhaftes Seegrundstück mit Steg am Zemminsee

Dieses seltene Wassergrundstück bietet mit 2363 m² eine großzügige Fläche für anspruchsvolle Bauvorhaben. Die direkte Wasserlage garantiert unverbaubare Ausblicke und ein Höchstmaß an Lebensqualität in privater Atmosphäre.
Das großzügig geschnittene Areal besticht durch seine sanfte Neigung zum Wasser und die ruhige, naturnahe Umgebung.
Die enorme Fläche bietet Raum für eine großzügige Villa, Nebengebäude und eine parkähnliche Gartenanlage. Genießen Sie morgendliche Sonnenaufgänge direkt am Steg und maximale Diskretion durch dichten Sichtschutz zur Nachbarseite.
Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern pure Lebensqualität.

Die Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: 2.363 m²

Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung)

Lage: Erstklassige Wasserfront

Nutzung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine exklusive Villa

Baupotenzial & Rechtliches:

Die Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung einräumt, solange sich das Vorhaben harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Ob moderne Architektur oder klassischer Stil – hier realisieren Sie Ihr Projekt ohne die engen Grenzen eines starren Bebauungsplans.

Fazit: Ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit, das durch seine Größe und die privilegierte Lage am Wasser besticht.


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Merkmale

  • 2.363 m² Grundstück
  • Seeblick, Fernblick
  • teilweise erschlossen
  • Strom, Wasser

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
160,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufobjekts.
Geschätzte Gesamtkosten
407.132 €1
Kaufpreis
380.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
27.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mochheide 15Schwerin (15755)
Der im Süd-Osten der Landeshauptstadt gelegene Schweriner See ist allseits bekannt durch seine idyllische Lage und fügt sich traumhaft in die von Wäldern geprägte Natur ein.
Das weitläufige Ufergrundstück vereint absolute Privatsphäre mit direktem Seezugang. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Bauprojekt nach § 34 mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,2.

Der See selbst bietet nicht nur vielfältige Wassersportmöglichkeiten, wie Surfen, Segeln und Motorbootfahren, sondern verfügt auch über ein nahegelegenes Freizeit-Strandbad.

Das hier zum Verkauf kommende Grundstück liegt in Schwerin, auf einer Halbinsel zwischen Zemminsee und Schweriner See, mit unverbaubarer Sicht direkt auf das Wasser und nur ca. 3 Autominuten zur Autobahnabfahrt A13 Groß-Köris. entfernt.
Eine Zugverbindung nach Berlin ist in nur ca. 1 Km erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ALDI-NORD und NETTO sind zwischen ca. 200m und 800m entfernt.
Zahlreiche Restaurants sind im Umkreis von 800m und ca. 1.800 m bequem zu erreichen.
Ein Angelclub, ein Bootsverleih und eine Schiffsrundfahrt auf dem mit dem Schweriner See verbundenen Teupitzer See, bieten erholsame Freizeitvergnügungen..




Weitere Informationen

Besichtigungstermine Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die ausgewiesene Provision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden.

Wir setzen Ihr Verständnis voraus, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer beantworten können.
Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ v. Wangenheim GmbH, Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow Fax-Nr.: 033764 24170, Tel-Nr.: 033764 20142, immobilien@v-wangenheim.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
v. Wangenheim GmbH
Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow
Fax-Nr.: 033764 24170
immobilien@v-wangenheim.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

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Online-ID: 265BIGW24Q1D
Referenznummer: 20250511
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