Exklusive Stadtvilla in Unna - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Stadtvilla in Unna wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, viel Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das 446 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf gehobene Ausstattung und moderne Architektur legen und sich ein Zuhause schaffen möchten, das perfekt zu ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
457199 €457.199 €
2.368,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.383 €1
Kaufpreis
457.199 €
Kaufnebenkosten
55.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.858 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Unna (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Stadt attraktiv machen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro
