Haus zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 130 m² 591 m² Grundstück frei ab sofort Barsbüttel 22885

Haus zum Kauf
449000 €
3.454 €/m²
4,5 Zimmer • 130 m² • 591 m² Grundstück • frei ab sofort

schönes 4,5 Zimmer Einfamilienhaus in Barsbüttel

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Barsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sind gegeben.

Merkmale

frei ab sofort
Nicht möbliert
591 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 4,5 Zimmer auf einem Pfeifenstilgrundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 43 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über eine separate Speisekammer und einen Ausgang in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und einer hochwertigen Eckbadewanne - perfekt für Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss muss aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1996

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1 %) sowie unsere Maklercourtage (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer).

Geschätzte Gesamtkosten

491.655 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

42.655 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (1%)

4.490 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsbüttel (22885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Kriech Immobilien

Schönningstedter Str. 22, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred KriechDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26D5RCF8RS4T

Referenznummer: Bars6