4 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
175000 €175.000 €
1.842 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Viel Platz für die ganze Familie (95 qm + 50 qm Spitzboden)
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Stadthagen, die ideal für Familien und alle, die ein geräumiges Zuhause suchen, geeignet ist. Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein großzügiges und helles Wohn-, Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (50 m²), der nochmal eine ganze Wohnung für Sie bereit hält.
Ein Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und herrliche Ausblicke auf die Umgebung bietet.
Besonders praktisch ist der Keller (ca. 20 m²), der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und so für mehr Ordnung und Platz in Ihrer Wohnung sorgt.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Stadthagen ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumangebote und eine zentrale Lage legen.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - gerne können wir Ihnen vorab auch einen Link mit einer aufgenommenen Rundgang an Ihre E-Mail-Adresse zusenden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.842,11 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nelkenstrasse 9, Stadthagen (31655)
Stadthagen, die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof Stadthagen mit ICE-Anschluss sowie durch diverse Buslinien gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Stadthagen zu einem attraktiven Wohnort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
