Ihr neues Zuhause in Landsberg: Modernes Haus für Familien mit Platz und Komfort
Entdecken Sie das "Aura 125" - ein ideales Familienhaus in ruhiger Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 125 m². Die clevere Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses modernen Hauses, das auch für kleine Grundstücke optimal geeignet ist. Genießen Sie die Flexibilität bei der Raumgestaltung und die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Die Ausstattung des "Aura 125" erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energieeffizientes Wohnen garantiert. Hochwertige Materialien wie massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Außenwände bieten dauerhafte Wertsteigerungspotenziale. Außerdem sind Vogue-Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung integriert, die den Energieverbrauch senken. Das Haus wird schlüsselfertig, inklusive moderner Badausstattung, geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405255 €405.255 €
3.242,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.091 €1
Kaufpreis
405.255 €
Kaufnebenkosten
42.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.079 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.263 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.026 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gollma, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Landsberg ist ruhig und familienfreundlich sowie bestens angebunden. Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten für eine lebenswerte Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten bequem erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
