Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburgs bietet auf ca. 51,15 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und helle Wohnküche mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Abenden ein. Die abgebildete Küche kann gegen einen kleinen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und bietet dennoch ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Diese 2-Raum-Wohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine charmante Terrasse zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept - ideal für alle, die ein komfortables und attraktives Zuhause in Magdeburg suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
Die Ausstattung im Überblick:
- Kaltmiete: 365,10 EUR/Monat - Erdgeschosswohnung - ca. 51,15 m² große 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost - Einbauküche vom jetzigen Mieter möglich - großzügig geschnittene Wohnküche - Zugang von Wohnküche zur Terrasse - kompaktes Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatboden in den Wohnräumen - eigenes Kellerabteil
Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
544,10 €
Kaltmiete
7,14 €/m²
365,10 €
Nebenkosten
179 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
730.2 €730,20 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 365,10 EUR
Lage
Olvenstedter Straße 30, Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs!
Die charmante Olvenstedter Straße 30 befindet sich im idyllischen Stadtteil Stadtfeld Ost und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Magdeburger Innenstadt aus, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Naturliebhaber können die idyllischen Spazierwege im nahegelegenen Herrenkrugpark erkunden oder an den Ufern der Elbe entspannen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
