Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Wohnfläche über zwei Etagen. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die ursprünglich zwei Wohnungen lassen sich auch zu einer Wohneinheit zusammenführen. Damit ist ein ausreichendes Platzangebot vorhanden, vor allem auch für eine Familie mit Kindern. Erdgeschoss: - Diele - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC noch im Treppenhaus - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - nicht ausgebauter Werkstattraum/Waschraum mit Dusche
Obergeschoss: - Diele - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC noch im Treppenhaus - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer
Beim Um- und Ausbau sind ggf. zweckmäßigere Grundrisslösungen anzustreben. In beiden Etagen gibt es derzeit zum Beispiel Bad und Schlafzimmer nur als Durchgangszimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaureserve.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Die Immobilie ist gering modernisiert, hat also noch weiteren umfänglichen Modernisierungsbedarf.
Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- Dacheindeckung mit Naturschiefer - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (ggf. aus den neunziger Jahren) - Fassade mit älterem Putz ohne zusätzliche Wärmedämmung - Zentralheizung im Keller, ca. 1994 mit Öl-Tanklager (6 mal 750 Liter) - Elektroinstallation nicht mit zeitgemäßem Standard - Einbau vollbiologische Kleinkläranlage notwendig
Am Haus befindet sich eine massive Pkw-Garage mit zwei Stellplätzen und elektrischen Rolltoren sowie ein Holzschuppen. Es gibt eine kleine umlaufende Gartenfläche mit einer Terrasse an der südlichen Hausseite. Das Haus ist freigezogen und muss noch beräumt werden. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der Umbau erfolgte 1934, das Ursprungsbaujahr wird somit älter sein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werda (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Randlage von Werda. Da es sich in einer Seitenstraße befindet, gibt es wenig Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen. Werda ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und ist Mitgliedsgemeinde im Verwaltungsverband Jägerswald. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Schulhort, Turnhalle, Fußballplatz und eine Grundschule. Umgeben ist Werda von Wiesen und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich die Geigenbachtalsperre. Die Städte Oelsnitz, Falkenstein und Schöneck sind ca. 10 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999
