Bungalow mit Wohlfühlgarantie in Rutesheim. Wohnfläche individuell erweiterbar.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Bungalow im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 110?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Bungalow (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 101?m² Zimmer: 3-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
980 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
818681 €818.681 €
7.442,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
875.988 €1
Kaufpreis
818.681 €
Kaufnebenkosten
57.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horrheim, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen an der Enz ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen, darunter die Grundschule Vaihingen und die Realschule Vaihingen, die beide sehr gut bewertet sind. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka und ein Lidl, die fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert, sodass du immer bestens betreut bist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, von Sportvereinen über Wanderwege bis hin zu einem schönen Stadtpark, der zum Verweilen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen Städten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung. Vaihingen an der Enz bietet somit nicht nur ein hohes Lebensgefühl, sondern auch eine perfekte Infrastruktur für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
