Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 26 Zimmer 426 m² 408 m² Grundstück Giebichenstein Halle 06114

Mehrfamilienhaus zum Kauf
580000 €
1.362 €/m²
26 Zimmer • 426 m² • 408 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

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Merkmale

Bezug: in Absprache
Haustiere erlaubt
408 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- 8 Wohneinheiten (je Etage 2 Wohnungen)
- Wohnungsgrößen: ca. 40 m² (1-Raum), ca. 51 m² (2-Raum) und ca. 60 m² (3-Raum)
- Voll unterkellert mit separaten Kellerboxen für fünf Einheiten
- Umfassende Sanierung im Jahr 1993/1994
- Etagenheizungen (erneuert von 2011-2021)
- Komplett erneuertes Dach (2021)
- Dach Garagen Carport erneuert 2024
- Innenhof mit 2 Garagen, 3 Außenstellplätzen und Carport für Fahrräder
- Letzte Mieterhöhungen zum 01.01.2026
- Gepflegter Gesamtzustand
- Fenster 2-fach
- Dämmung 3. OG (36/51 cm)
- Naherholungsflächen und Parks in Umgebung
- Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

1.361,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giebichenstein, Halle (06114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Naherholungsflächen und Parks befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Halle (Saale). Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsverbindungen. Die Autobahnen in Richtung Leipzig und Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261TA2H67EL5

Referenznummer: BV-130ED