Charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Villingen
Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kirnacherstraße 25 in Villingen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie direkt Zugang zum stilvoll renovierten Badezimmer und zur großzügigen Wohnküche haben. Die große Wohnküche ist hell und offen gestaltet - ideal, um Ihre eigene Küche nach individuellen Vorstellungen einzurichten und einen gemütlichen Essbereich zu integrieren.
Von der zentralen Wohnküche gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumaufteilung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und den Blick ins Grüne genießen. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, überzeugt die Wohnung durch den Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus an der Straße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als erstes eigenes Zuhause. Die Lage in Villingen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot der Stadt.
Merkmale
frei ab 11.04.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Dachboden; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
452,29 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
325,29 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
52 €
Kaution
975.87 €975,87 €
Lage
Kirnacher Str. 25, Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kirnacherstraße im Stadtteil Villingen, einem Teil der Stadt Villingen-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Villingen-Schwenningen. Der Bahnhof Villingen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Schwarzwald, Rottweil oder Freiburg.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie Parks, dem Naherholungsgebiet im Grünen oder Rad- und Wanderwegen. Auch Kultureinrichtungen, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten machen die Lage attraktiv für Bewohner jeder Altersgruppe. Die Kirnacherstraße kombiniert somit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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