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477.169 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  466 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
477169 €
3.337 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  466 m² Grundstück

Individuell projektiertes Einfamilienhaus - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Dieses elegante Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familie und Gäste, inklusive drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige 466 m² große Grundstück in Ratingen schafft eine perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnparadies. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf gestalten Sie Ihr Haus individuell - vom Grundriss bis zum Innenausbau - und setzen Ihre Wohnträume in die Realität um.

Merkmale

  • 466 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung, die dem KFW55 Standard entspricht und somit beste Energieeffizienz garantiert. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind Teil des umfassenden Ausstattungspakets. Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten runden das gehobene Raumambiente ab. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Alle Ausbaupakete und Materialien werden mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen geliefert, begleitet von einem persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
477169 €
3.336,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.764 €1
Kaufpreis
477.169 €
Notarkosten (1,5%)
7.158 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.016 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.386 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LintorfRatingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 273.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau ganz oder teilweise selbst zu übernehmen, wodurch Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihre individuelle Handschrift im Zuhause hinterlassen. Die Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt und unterstützt Ihre Baufinanzierung. Zu jedem Haus gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie mit Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie sicher zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26FUFP3C3CSI
Referenznummer: MC-756564-H5
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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