Ihr zukünftiges Traumhaus in Nalbach - förderfähig, energieeffizient, zukunftssicher
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nalbach. Dieses projektierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit staatlich geförderter Energieeffizienz nach KfW-55-Standard. Damit investieren Sie nicht nur in hohen Wohnkomfort, sondern auch in dauerhaft niedrige Energiekosten und eine langfristig wertstabile Immobilie.
Auf über 130 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse mit vier durchdacht geplanten Zimmern. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Gestaltungsfreiheit.
Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten, zinsgünstigen Finanzierungskonditionen und möglichen staatlichen Zuschüssen. Gleichzeitig entsteht ein Haus, das heutigen und zukünftigen energetischen Anforderungen gerecht wird - nachhaltig, effizient und zukunftssicher.
Hier realisieren Sie Ihr persönliches Wunschhaus - individuell planbar, energieeffizient und konsequent auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.
Merkmale
1.190 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
346660 €346.660 €
2.592,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
388.502 €1
Kaufpreis
346.660 €
Kaufnebenkosten
41.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.533 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nalbach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, idyllisch, einzigartig - Ihr neues Zuhause in Nalbach
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nalbach - am Ende einer Sackgasse und fernab vom Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine besonders entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Direkt angrenzende Grünflächen sowie ein idyllischer Flusslauf schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ob Spaziergänge im Grünen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse - hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird ausschließlich im Paket mit dem Haus angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses besondere Angebot zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der Grundstückssicherung bis zur Realisierung Ihres individuell geplanten Wunschhauses - modern, wertbeständig und perfekt auf Ihr Leben abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl - jedes Detail wird individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob offene Wohnküche, separates Büro oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit: allkauf gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause so zu planen, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Dafür stehen Ihnen verschiedene Ausbau- und Ausstattungspakete zur Auswahl, die sich optimal an Ihren Lebensstil und Ihre Möglichkeiten anpassen. So erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges, energieeffizientes Haus, sondern auch die Chance, aktiv an seiner Entstehung mitzuwirken.
Ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst - mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
