Willkommen an der Ostsee! Diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Feldrandlage von Boltenhagen bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Zweitwohnsitz oder eine lukrative Ferienimmobilie. Ob als persönlicher Wohlfühlort oder als renditestarke Investition - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienregionen der Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996, errichtet in solider massiver Bauweise. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine freundliche Diele, von der aus die Wohnräume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie eine praktische Abstell-möglichkeit. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
- Ca. 900 m zum Strand - Als Ferienimmobilie ausgewiesen - Maisonettewohnung - 4-Parteien-Haus - Vollbad mit Fenster - 4 Gauben - Gartennutzung - Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung - Markise - Kellerraum (ca. 9m²) - Wohngeld inkl. Rücklage und Heizkosten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.934,21 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.638 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Redewisch, Ostseebad Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ostseenah, Mecklenburger Bucht - Ruhige und familiäre Wohnlage, Feldrandlage - Touristisch geprägt, zugleich gewachsene Wohnstruktur - Seebrücke, gepflegte Strandpromenade, Steilküste, Feiner Sandstrand, typische Bäderarchitektur, Yachthafen - Ostseebad Boltenhagen, Ortsteil Redewisch - Boltenhagen ist eine Gemeinde mit 2.430 Einwohnern - Gute Verbindung nah Lübeck (A20) und Wismar - Öffentliche Busse nach Wesenberg und Bad Oldesloe - Bauernmarkt fußläufig zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
