Hochwertig modernisierte Wohnung mit großer Terrasse und exklusiver Küche
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Heimbach-Weis überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine geschmackvolle Ausstattung und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Hier wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich investiert, sodass sich die Wohnung ideal für Käufer eignet, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik im Jahr 2023 vollständig erneuert, die Wasserleitungen ausgetauscht, neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut sowie die Heizkörper modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Auch im Innenbereich zeigt sich die Wohnung von ihrer besten Seite: Der verlegte Laminatboden in Fischgrätenoptik verleiht den Räumen eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist zudem die sehr hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die sehr schöne und großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliches Frühstück, Grillabend oder einfach ein ruhiger Rückzugsort - dieser Außenbereich schafft zusätzliche Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Fazit: Eine stilvoll modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Terrasse und eigenem Stellplatz - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.752,94 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.922 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
29.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbach-Weis, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis - einem Ort, der bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig fest zur Stadt Neuwied gehört. In der Nachbarschaft trifft man sich nicht nur "nebenbei": Gerade für Familien ist der nahe gelegene Spielplatz am Markenweg/Burghofstraße ein kleines Stück Alltagsglück - kurz raus, durchatmen, spielen lassen. Auch praktisch ist die Lage: Die Versorgung im Stadtteil ist gut abbildbar, unter anderem mit einem EDEKA-Markt in Heimbach-Weis, sodass Einkäufe unkompliziert in den Tagesablauf passen. So verbindet diese Adresse das, was viele suchen: ein entspanntes Zuhause-Gefühl in einem gewachsenen Umfeld - mit kurzen Wegen für die Dinge, die das Leben leichter und schöner machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
