Stadthaus zum Kauf 522.110 € 4 Zimmer 106 m² 537 m² Grundstück Marzahn Berlin 12685

Stadthaus zum Kauf
522110 €
4.926 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 537 m² Grundstück

Mehr als ein Haus: Ihre Stadtvilla zum Leben und Bleiben in Marzahn!

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Nutzfläche: 103-106m²

Merkmale

Bezug: in Planung
537 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

522110 €

4.925,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
auf den Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

582.519 €1

Kaufpreis

522.110 €

Kaufnebenkosten

60.409 €

Notarkosten (1,5%)

7.832 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.327 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.611 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marzahn, Berlin (12685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grünen Osten von Berlin entfaltet sich mit Marzahn ein Wohnstandort, der Weite, Ruhe und Entwicklung harmonisch vereint. Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften mit neuen Wohnideen - ein Ort, an dem Visionen vom eigenen Zuhause spürbar Gestalt annehmen.

Marzahn überrascht mit großzügigen Freiflächen, altem Baumbestand und einer wohltuenden Gelassenheit, die im hektischen Stadtleben selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die nahegelegenen Gärten der Welt schaffen einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge im Grünen, inspirierende Gartenlandschaften und weite Horizonte prägen das Lebensgefühl. Hier entsteht ein Zuhause, das Rückzug und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Gerade für Neubau- und Massivhauskonzepte bietet Marzahn ideale Voraussetzungen. Großzügige Grundstücke, klare Strukturen und eine offene Umgebung ermöglichen moderne Architektur mit Substanz. Massive Bauweise trifft hier auf nachhaltige Perspektive - wertbeständig, energieeffizient und zukunftsorientiert.

Wer hier baut, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in Beständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Marzahn steht für Raum zur Entfaltung - für Familien, Visionäre und alle, die ihr Zuhause als bleibenden Wert verstehen.

Ein Standort mit Weite. Ein Zuhause mit Fundament. Ein Lebensgefühl mit Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiel
- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)
- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen
- und vieles mehr!

Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
- Festpreisgarantie bis zum Einzug
- Umfangreiches Versicherungspaket

Die Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q15WM2J7TZ

Referenznummer: 1730#EBQOKp